免估價費 丨 免律師費 丨 免手續費
什麼是居屋公屋業主私人貸款？
居屋公屋業主私人貸款是專為香港公營房屋業主設計的融資方案，最大特色是無需抵押物業，即使未補地價的居屋/公屋單位也可申請。此貸款突破傳統按揭限制，讓業主在不影響房產權益前提下，獲得高達200萬港元資金，適用於：
- 清還高息信用卡債務💳
- 整合多筆私人貸款
- 家居裝修或突發資金需求
- 子女教育或進修開支
- 提升個人信貸評級
居屋公屋私人貸款五大優勢
💰 資金靈活度高
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 貸款金額 | 100,000至2,000,000港元 |
| 還款期限 | 3個月至120個月（10年） |
⚡ 特快審批體驗
✔ 24x7全天候申請：線上提交10分鐘完成
✔ 最快1小時批核：電子簽約即時過數
✔ 零紙本流程：全程手機/網上辦理
🛡️ 免抵押低門檻
- 無需提供樓契或抵押物業
- 不限收入證明文件（兼職、退休人士適用）
- 不影響現有按揭安排
💸 成本節省顯著
- 免估價費
- 免律師費
- 免手續費
- 無提前還款罰息（部分機構）
四步申請流程
步驟1：預備基本文件
- 香港身份證副本
- 最近3個月住址證明
- 房屋署租契/購買協議
- 銀行月結單（如有）
步驟2：選擇合適方案
| 比較要素 | 建議選擇 |
|---|---|
| 實際年利率 | 4%-12%範圍 |
| 還款彈性 | 含寬限期方案 |
| 附加服務 | 財務評估報告 |
步驟3：線上提交申請
- 登入貸款機構官網/APP
- 填寫基本個人資料
- 上傳證明文件
- 電子簽署確認
步驟4：資金到位管理
- 款項發放：即時轉入指定戶口
- 電子還款：設定自動轉賬
- 還款提醒：到期前3日短訊通知
申請注意事項
1. ⚠️ 隱藏成本排查
- 確認是否有「行政費」、「帳戶管理費」
- 留意貨幣單位（港元/人民幣差異）
2. 📉 信貸影響評估
- 短期多次申請會降低信貸評分
- 3個月內查詢不超2間機構
3. 📜 條款細節核對
- 提前還款條款（罰息期長短）
- 利率調整機制（固定/浮動）
- 逾期還款罰則（通常額外5%罰金）
五、熱門問題解答（FAQ）
Q1：未補地價居屋可貸多少？
A： 最高達物業估值25%（$500,000-$2,000,000），實際額度取決於：
- 房齡（10年內單位額度更高）
- 業主持有年期（＞3年更有利）
Q2：貸款期間能否出售物業？
A： 可以！此貸款不設押記，出售物業無需優先清償貸款。
Q3：信貸評級較差能否申請？
A： 部分機構提供「輕TU審查」方案，即使評分低至E級仍有機會批核。
Q4：申請「居屋公屋業主私人貸款」有什麼條件？
A： 年滿18歲，並持有本港未補地價之公屋或居屋即可。
忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介
